新京报贝壳财经讯(记者姜樊)8月25日,人民银行上海总部发布公告宣布,在利率定价机制安排方面,上海市商业性个人住房贷款利率不再区分首套住房和二套住房。
按此政策,未来新增的二套房贷利率将从原主城区的3.45%、临港等区域的3.25%,统一降至3.05%。直接降低改善型需求的购房成本。中原地产首席分析师张大伟计算,以100万元贷款、30年期等额本息计算,月供可减少约220元,总利息支出减少8万元,这将显著提升换房需求的支付能力。
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